Südlich des Annaparks befinden sich die Flächen für innenstadtverträgliches Gewerbe, wie kleinere und mittlere Handwerksbetriebe oder Dienstleister. Die Vorgaben der Bebauungspläne sehen eine Gliederung der Bauflächen nach Art der Nutzung, Geschossigkeit und Bauform vor. Hierdurch soll insbesondere zu den Schauseiten entlang des Annaparks und der Konrad-Adenauer-Allee eine einheitliche Gestaltung der Gebäude und ein harmonisches Gesamtbild ermöglicht werden. Dank der Lage direkt am Euregiobahn-Haltepunkt "Alsdorf-Annapark" ist der Gewerbepark optimal in das Verkehrsnetz der Städteregion Aachen und den benachbarten niederländischen und belgischen Gemeinden eingebunden.
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